Votre situation · Particulier, location meublée
Vous louez meublé. Bailleo prépare votre déclaration, au micro ou au réel.
Vos loyers, vos charges, et votre déclaration de loueur en meublé prête, micro ou réel.
Sans carte bancaire. Deux questions pour commencer. Données hébergées en Europe.
La déclaration que Bailleo prépare
- Au réelLiasse 2031 et 2033, puis le résultat sur la 2042 C PRO.
- Au micro-BICLes recettes sur la 2042 C PRO, l'abattement est appliqué par l'administration.
Bailleo calcule les montants et vous montre d'où ils viennent. Il vous informe, sans remplacer un conseil fiscal adapté à votre situation.
C'est pour vous si
Vous vous reconnaissez ici.
Vous louez un studio meublé à un étudiant, avec un bail d'un an ou de neuf mois.
Vous êtes au micro-BIC et vous vous demandez si le réel, avec ses amortissements, vous ferait payer moins d'impôt.
Vous êtes déjà au réel et vous voulez comprendre votre liasse au lieu de la signer les yeux fermés.
Ce que vous faites, ce que Bailleo fait
Vous déposez, Bailleo range.
- 1
Vous déposez le bail meublé : le logement, le locataire, le loyer et le dépôt de garantie sont saisis, et les quittances suivent chaque mois.
- 2
Vous déposez l'acte d'achat : le logement entre au tableau des amortissements, qui réduit votre résultat chaque année.
- 3
Vous déposez la taxe foncière, l'assurance et les factures de travaux : elles passent en charges de l'année sur la 2033-B.
- 4
Vous restez au micro-BIC : Bailleo totalise les recettes à reporter sur la 2042 C PRO, sans liasse à remplir.
- 5
Vous faites l'état des lieux et l'inventaire du mobilier sur votre téléphone, pièce par pièce et photos à l'appui : le locataire signe sur place, et la sortie se compare seule à l'entrée.
Ce que vous verrez
Un dossier d'exemple, prêt à regarder.
Louis Exemple loue deux studios meublés au réel. Les loyers, les amortissements et la liasse du loueur en meublé.
Un bailleur fictif : les noms et les montants sont inventés.
Commencez par déposer votre premier bail.
Deux questions pour créer votre espace, puis Bailleo lit le bail et met en place le logement, le locataire et les échéances. Le reste se remplit au fil des documents.
Sans carte bancaire · Sans engagement · Hébergé en Europe
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